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索引号 GZ000001/2018-00494 发文字号 荔府〔2018〕7号
发布机构 荔波县人民政府 生成日期 2018-03-14 16:42:00
是否原创 原创 公开时限
所属主题 城乡建设(含住房) 是否有效 有效
荔波县人民政府 关于印发贵州茂兰国家级自然保护区 核心区居民搬迁房屋征收补偿 安置方案的通知

各乡(镇)人民政府、玉屏街道办事处,县各有关部门:

《贵州茂兰国家级自然保护区核心区居民搬迁房屋征收补偿安置方案》已经县人民政府研究同意,现印发给你们,请遵照执行。

特此通知


                                                                                     荔波县人民政府

                                                                                      2018313


贵州茂兰国家级自然保护区核心区居民

搬迁房屋征收补偿安置方案


为更好保护贵州茂兰国家级自然保护区自然生态环境,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国自然保护区条例》《贵州省土地管理条例》等相关法律法规规定,参照《荔波旅游景区扩容提质建设项目房屋征收补偿安置方案》,结合实际,特制定贵州茂兰国家级自然保护区核心区居民搬迁安置实施方案。

一、搬迁范围

贵州茂兰国家级自然保护区核心区内己陇村洞多、比把、坡报3个自然寨范围内的居民。

二、搬迁房屋补偿原则

(一)坚持公开、公平、公正原则。

(二)坚持以人为本、让利于民的原则。

(三)坚持统一规划、集中安置的原则。

(四)坚持实事求是、衔接相关政策的原则。

(五)遵循决策民主、程序正当、先补偿后搬迁的原则。

(六)遵循房屋补偿方式由被征收人自行选择的原则。

(七)遵循先交房先抽签选房原则,按房屋面积相近分组抽签。

三、移民搬迁单位和被征收人

荔波县人民政府为移民搬迁补偿主体,县水库和生态移民局与黎明关水族乡人民政府负责组织实施,被征收人为贵州茂兰国家级自然保护区核心区内房屋产权所有人。

四、目标任务

按环保督察整改时限要求完成贵州茂兰国家级自然保护区核心区移民搬迁。

五、搬迁安置工作

县人民政府成立由贵州茂兰国家级自然保护区管理局、县水库和生态移民局、县发展和改革局、县环境保护局、县国土资源局、县住房和城乡建设局、县法制办、县司法局、县财政局、县审计局、县人力资源和社会保障局、黎明关水族乡人民政府等相关部门人员组成的工作组,县人民政府招选具有资质的中介机构对所需征收的房屋和其他建筑物及地上附属物进行确认、丈量、登记、测算和汇总,负责做好相关征收补偿工作。工作组主要职责是组织贵州茂兰国家级自然保护区核心区内居民在规定时间内有序搬迁,并做好移民安置“五个三”后续服务工作。

六、搬迁安置地点及补偿标准

贵州茂兰国家级自然保护区核心区移民搬迁采取货币补偿和移民安置两种方式进行,搬迁安置点位于荔波县城移民安置区内。被征收人可选其中一种进行安置,但在征收范围之外已有安全住房的不再列入易地移民搬迁安置。

(一)货币补偿方式:框架、砖混结构房屋按建筑面积以1363元/m²标准进行补偿;砖木、木瓦房屋按建筑面积以650元/m²标准进行补偿。

(二)产权置换方式(易地移民搬迁安置):

1.搬迁安置点位于荔波县城移民安置区内,安置房为小高楼套房,安置房户型面积(套内面积)为60m²120m²不等。

2.按照易地扶贫搬迁政策规定,县城搬迁安置住房面积人均不超过20/人进行安置,安置房建设资金来源为国家易地扶贫搬迁政策补助资金。

3.搬迁户现有人口安置总面积不足一个最小可选安置套房面积的,可按差额面积购买,原有住房房屋结构为框架、砖混结构的,差额面积按1363元/m²购买;原有住房房屋结构为砖木、木瓦结构的:差额面积按1363元/m²购买。

4.原有住房(砖混结构)面积超出现安置房面积的,超出面积1363元/m²进行货币补偿;原有住房(砖木瓦结构)面积超出现安置房面积的,超出面积650元/m²进行货币补偿。

5.被征收房与安置房实行多退少补,差价部分在交付安置房时及时结清。

(三)迁出地群众的土地、山林等权益问题:

1.迁出地群众的土地、山林等权属不变,原享受的国家各种惠农补助收益不变。

2.搬迁群众享受我县易地扶贫搬迁“五个三”后续扶持政策,由县政府牵头对搬迁户的承包土地进行土地流转,土地流转费归搬迁地群众所有。

七、搬迁房屋补偿的测量

(一)由征收主体单位或具体实施征收单位公开招选具有资质的中介机构对所需征收建筑物进行确认、丈量、登记、测算和汇总,确认被征收房屋面积。被征收人对中介机构测绘建筑面积有异议的,可在5个工作日内另行委托具有相关资质的单位测量,费用由被征收户自行负责,并且以最后一次测绘数据为准。

(二)被征收的房屋坚持被征收人(户)参与原则,按相关规范和标准进行测量。如被征收人拒绝参与,可由征收单位聘请有资质的测绘部门进行测量并申请荔波县公证处进行证据保全,依法征收。

(三)被征收房屋产权不明晰或存在争议的,采取证据保全后对房屋进行拆除,待被征收人提供合法产权证明或司法机关裁决生效后再进行补偿。

(四)相关通知下达和通告发布之日起,仍非法抢建、抢占的,一律不予补偿,并限期自行拆除。逾期不拆除的,由相关部门依法查处并予以拆除。

八、房屋附属设施和装饰装修的补偿

(一)房屋的相关附属设施按《贵州茂兰国家级自然保护区核心区移民安置房屋附属设施补偿指导标准》(附件2)和《贵州茂兰国家级自然保护区核心区移民安置房屋装饰装修补偿指导标准》(附件3)据实采取货币补偿。

(二)搬迁户必须保持被征收房屋原貌,不得对征收房屋进行破坏性拆除。

九、搬迁费的计发标准

被征收人因征收而搬迁的,由征收人付给搬迁补助费,根据被征收房屋面积按10元/·次标准进行补助;因安置房建设导致过渡安置的搬迁户按2次计算,一次性搬迁的搬迁户按1次计算。

十、房屋征收有关设施的迁移

对被征收人原已独立安装了水、电、有线电视电话、互联网等,征收单位负责将上述内容安装到外墙,室内安装由被征收人自行承担。

十一、签约及搬家奖励

针对符合安置的对象,积极配合房屋征收工作,在规定期限内签订征收补偿协议并交房的被征收人,按照不签《交房协议》不兑现签约奖励的原则,给予以下奖励:

(一)签约奖励:房屋征收决定公告发布后,在第一个征收时段(2018年6月20日前)内按照本公告内容签订征收补偿协议的奖励10000元/户(一户多栋或多户共一栋的按“一户”进行奖励);在第二个征收时段(2018年6月30日前)内按照本公告内容签订征收补偿协议的奖励5000元/户(一户多栋或多户共一栋的按“一户”进行奖励)。在2018年6月30日后签约的不再予以奖励。

(二)交房奖励:在第一个时段(2018年6月30日前,具体时间以公告通知为准)腾空交房的奖励10000元/户(一户多栋或多户共一栋的按“一户”进行奖励);在第二个时段(2018年7月10日前,具体时间以公告通知为准)腾空交房的奖励5000元/户(一户多栋或多户共一栋的按“一户”进行奖励)。在2018年7月10日后交房的不再予以奖励。

十二、土地证、房产权证办理

被征收房屋办理有土地证或房产证的,办理安置房土地证或房产证时,性质相同情况下,安置房面积等于或小于被征收房屋证载面积的办证税费由征收人承担,大于被征收房屋证载面积的部分由被征收人自行承担。被征收房屋未办理土地证或房产证的,安置房的办证税费由被征收人自行承担。办证时间按贵州省易地扶贫搬迁指挥部规定执行。

十三、其它规定

(一)房屋征收单位与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收单位报请县人民政府,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内既不申请行政复议又不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的县人民政府依法申请人民法院强制执行。

(二)房屋被依法征收后拆除后,土地使用权仍然属被征收户所有。

(三)被征收人应在征收期限内与房屋征收单位签订房屋征收补偿协议,并按协议约定的期限完成搬迁。

十四、保障与监督

(一)政府及房屋征收单位的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本方案规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由县人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

(二)采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

(三)贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的,责令改正,追回有关款项,限期退还违法所得,对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分。

(四)纪检、监察部门设立举报电话,对房屋征收过程中的举报信息进行调查、核实、查处。

(五)审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。

(六)评估、测绘等中介机构及相关工作人员出具虚假或者有重大差错的报告,由相关部门依照国家规定依法给予行政处罚,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

十五、本方案经荔波县人民政府同意后执行。未尽事宜,报经茂兰保护区搬迁工作领导小组审定。


附件:1.贵州茂兰国家级自然保护区核心区移民安置项目构筑物补偿指导标准

2.贵州茂兰国家级自然保护区核心区移民安置项目房屋附属设施补偿指导标准

3.贵州茂兰国家级自然保护区核心区移民安置项目房屋装饰装修补偿指导标准


附件1


贵州茂兰国家级自然保护区核心区移民

安置项目构筑物补偿指导标准


类别

名     称

单位

补偿标准

一、围墙

实心砖围墙

元/m3

300

空心砖石围墙

元/m3

260

浆砌石围墙(石砌)

元/m3

180

片石干砌、土质围墙

元/m3

110

简易围墙

元/m3

50

二、堡坎

浆砌石堡坎

元/m3

170

干砌石堡坎

元/m3

110

三、晒坝

混凝土晒坝

元/m2

50

青石晒坝

元/m2

70

简易水泥地坪

元/m2

35

土质晒坝

元/m2

10

木质晒坝(台)

元/m2

15

四、道路

料石道路

元/m2

70

混凝土道路

元/m2

60

沥青道路

元/m2

60

铺砖、铺石道路

元/m2

25

土质道路

元/m2

10

五、水池、水窑、粪池

混凝土

元/m3

140

砖石浆砌

元/m3

130

土质

元/m3

50

六、沼气池

在用沼气池(按容积计算)

元/m3

280

七、畜圈、厕所、煤房等

(简易结构)

砖混架构

元/m2

410

砖木结构

元/m2

350

木结构

元/m2

200

土木结构

元/m2

150

烤烟烘房

元/m2

330

八、塑料水管

4分管

元/m

4

6分管

元/m

5

8分管

元/m

6

1寸管

元/m

7

说明:以上标准仅用于个人权属部分,村组集体部分和国家项目投入部分不列入补偿范围。





附件2


贵州茂兰国家级自然保护区核心区搬迁

项目房屋附属设施补偿指导标准

类别

单位

补偿标准

备注

座机电话

(含宽带、分机)

元/部

220

限于货币补偿

有线电视

元/户

330

限于货币补偿

空 调

元/台

挂式:270    柜式:550

移机、安装

照明设施

元/

明线:16(有线盒22)           暗线:45

按房屋建筑面积计算,适用于货币补偿和超出安置面积部分

自来水设施

元/

16

抽油烟机

元/套

220


太阳能

元/套

1200

含管件

电热水器

元/套

650

含管件等






附件3

贵州茂兰国家级自然保护区核心区搬迁

项目房屋装饰装修补偿指导标准


项目

规格

参考价

单位

备注

普通陶瓷材料地板砖

30*30

55

元/


45*45

70

元/

抛光

45*45

60

元/

耐磨

50*50

75

元/

抛光

50*50

65

元/

耐磨

60*60

85

元/

抛光

60*60

75

元/

耐磨

80*80

110

元/

抛光

大理石、花岗石地板


165

元/


竹地板


152

元/


榉木地板


275

元/


实木地板


187

元/


强化木地板


132

元/


水磨石地板


77

元/


水泥地面


35

元/


墙面砖

6*25

39

元/


20*30

55

元/


45*30

66

元/


15*15

44

元/


35*25

61

元/


墙面花砖

30*45

28

元/块


马赛克


44

元/


宝丽板


44

元/


水泥平台


110

元/m³


瓷砖地脚线


11

元/m


木地脚线


11

元/m


包门


550

元/扇

含锁

室内成品门


660

元/套

含锁

门套


110

元/个


普通木门


330

元/扇

含锁

凹凸实木门


550

元/扇

含锁

卫生间实木玻璃门


330

元/扇


卫生间塑钢玻璃门


385

元/扇


铁皮包门(计算铁皮部分)


55

元/


不锈钢卷帘门


220

元/


铝合金卷帘门


110

元/


防撬(防盗)门

660-1430

元/个


钢管防盗门


165

元/


非成品防盗门

单面板

275

元/


双面板

220

元/


木纱门(窗)


110

元/扇


钢筋防盗窗


110

元/


不锈钢防盗窗


120

元/


塑钢窗


140

元/


铝合金门窗


130

元/


混凝土排水沟(实体)


275

元/


吊柜


385

元/


固定式碗柜


90

元/


单眼灶


220

元/个


双眼灶


385

元/个


地板砖面灶台


275

元/m


大理石面灶台


550

元/m


专用板式灶台


550

元/m


灶台木门


110

元/


灶台水池


110

元/m


铝合金片雨棚


90

元/m


铁皮雨棚


66

元/m


角铁支架玻砖雨棚


80

元/


不锈钢管支架玻砖雨棚


99

元/


不锈钢架耐力板雨棚


209

元/


铁水管晒衣架

直径35

17

元/m


直径20

9

元/m


铁丝混凝土葡萄架


22

元/根


台式面盆


130

元/个


柜式面盆

825-1100

元/套


不锈钢架玻砖台式面盆


495

元/套


墙镜(镶边)


65

元/


卫生间不锈钢架玻砖存物架

220

元/个


165

元/个


墙纸


44

元/


墙面喷塑


17

元/


瓷粉


11

元/


腻子墙


11

元/


涂料


13

元/


乳胶漆


17

元/


油漆


7

元/


外墙防水涂料


33

元/


木方条框、榉木板饰面


275

元/


木方条框、木工板打底、榉木板装饰


385

元/


一般木板加工、表面油漆或贴纸


330

元/


固定式房间分隔花架


385

元/


榉木板贴面、有凹凸造型或珍珠(蚂蚁)拼花墙裙


220

元/m


榉木板贴面、平板有拼花墙裙


154

元/m


榉木板贴面、平板无拼花墙裙


110

元/m


水曲柳板墙裙


55

元/m


天然文化石电视墙


360

元/


人造文化石电视墙


250

元/


榉木板有拼花电视墙


200

元/


榉木板无拼花电视墙


165

元/


粗线条(单边宽度     250px以上)


11

元/m


细线条(单边宽度     275px以下)


9

元/m


大角花


55

元/个


小角花


33

元/个


塑料扣板


65

元/


铝塑板


130

元/


塑料耐力板


99

元/


窗帘杆


6

元/m


墙腰线

10*30

30

元/m


铜条线


11

元/m


窗套线或窗帘盒


17

元/m


楼梯宽1.2m以上(含踢踏面)


55

元/步


楼梯宽1.2m以下(含踢踏面)


50

元/步


楼梯扶手

130

元/m


不锈钢

110

元/m


铁艺

220

元/m


灯头花(小)


40

元/个


吊灯座


90

元/个


装饰圆柱


80

元/个


小园盘


55

元/个


给排水(按建筑面积)


17

元/


木工板有拼花吊顶


165

元/


多层、造型、拼花木吊顶


200

元/


石膏吊顶


77

元/


塑料管

ø110

13

元/m


ø50

11

元/m


波纹琉璃瓦

20*20

44

元/


脊顶半圆形琉璃瓦


11

元/m

瓦口1元/块

玻璃凤头


33

元/个


水沟钢筋(铁丝)混凝土盖板


100

元/


木隔断(木架,木工板)


88

元/


雕花玻璃厚度5mm以下(含5mm)


132

元/


雕花玻璃厚度5mm以上


220

元/


花池


120

元/m³


水井


1100

元/个


客厅大灯


440

元/盏


装饰灯


31

元/盏


蹲式大便器


88

元/个


小便器


165

元/个


坐式大便器


550

元/个


浴缸


660

元/套


广告牌(木架、木工板、铝塑板贴面配饰灯)

550-650

元/


广告字(有机玻璃字)

550-650

元/


广告牌(角铁架、广告布)


132

元/


广告牌(木架、广告布)


110

元/


广告字(铜字)


550

元/


三相电


3300

元/户


钢筋混凝土固定桌


220

元/套


钢筋混凝土梁柱


1980

元/m³


钢筋混凝土屋面板


165

元/


铝合金纱窗


55

元/